A, ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG TRỌN GÓI  PHẦN HOÀN THIỆN NHÀ NĂM 2024

Khi báo giá phần hoàn thiện chúng tôi sẽ bóc tách toàn bộ khối lượng vật tư hoàn thiện nên ngôi nhà sau đó gửi đến quý khách hàng bảng báo giá gồm khối lượng từng hạng mục và đơn giá chi tiết của hạng mục đó. Do vật tư hoàn thiện rất đa dạng về chủng loại, chất lượng nên đơn giá chi tiết cũng thay đổi theo sự chọn lựa của quý khách về mức độ vật tư hoàn thiện sử dụng đưa vào công trình.

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN HOÀN THIỆN = KHỐI LƯỢNG CÔNG VIỆC HOÀN THIỆN x ĐƠN GIÁ TỪNG HẠNG MỤC

Khoảng thay đổi của các vật liệu hoàn thiện rất rộng nên báo giá phần hoàn thiện theo đó cũng dao động nhiều. Thông thường việc lựa chọn các gói hoàn thiện mà Đức Lộc JSC giới thiệu chỉ dành cho khách hàng đã xác định tổng mức dự trù thi công và Đức Lộc JSC sẽ giúp khách hàng chọn những vật tư hoàn thiện phù hợp theo mức dự trù đó để báo giá.

B, BẢNG BÁO GIÁ TRỌN GÓI CHÌA KHÓA TRAO TAY NĂM 2023

Để khách hàng có một cái nhìn tổng quan và cơ bản về tổng mức đầu tư cho ngôi nhà của mình thì quý khách có thể tham khảo bảng khái toán sau:

Bảng giá được chia làm các công trình cơ bản:

• Công trình văn phòng:

Giá thi công phần thô giao động từ 3.300.000đ/m2 đến 4.700.000 đ/m2

Giá thi công phần hoàn thiện giao động từ 2.000.000đ/m2 đến 2.500.000 đ/m2

Giá thi công trọn gói – chìa khóa trao tay giao động từ 5.000.000đ/m2 đến 7.200.000đ/m2.

• Công trình nhà phố hiện đại:

Giá thi công phần thô giao động từ 3.800.000đ/m2 đến 4.900.000 đ/m2

Giá thi công phần hoàn thiện giao động từ 2.000.000đ/m2 đến 3.000.000 đ/m2

Giá thi công trọn gói – chìa khóa trao tay giao động từ 5.800.000đ/m2 đến 7.900.000đ/m2.

• Công trình biệt thư hiện đại:.

Giá thi công phần thô giao động từ 4.200.000đ/m2 đến 5.900.000 đ/m2

Giá thi công phần hoàn thiện giao động từ 3.000.000đ/m2 đến 4.000.000 đ/m2

Giá thi công trọn gói – chìa khóa trao tay giao động từ 7.200.000đ/m2 đến 9.900.000đ/m2.

Phần đơn giá trên mét vuông chúng tôi khuyến nghị quý khách hàng chỉ nên tham khảo chung để nhìn nhận tổng quan, vì cách tính mét vuông xây dựng hiện nay ở thị trường xây nhà trọn gói còn chưa thống nhất. Với những đơn vị bóc tách mét vuông móng, mái, ban công theo % sàn thì đơn giá trên mét vuông xây dựng sẽ giảm đi nhiều nhưng tổng số lượng m2 xây dựng sẽ tăng lên. Quý khách hàng nên quan tâm vào giá trị cuối cùng của tổng dự toán xây dựng khi các đơn vị thi công báo giá bằng văn bản.

Lưu ý:

– Đơn giá xây nhà trọn gói ở trên là đơn giá bình quân theo m2, dùng để khái toán khoảng ngân sách xây dựng. Để tính toán chi phí xây dựng một cách chính xác, cần dựa trên bản vẽ kỹ thuật để lập Dự toán chi phí xây dựng.

– Đơn giá xây nhà trọn gói phần hoàn thiện ở trên là đơn giá mà bên thi công sẽ hoàn thiện toàn bộ các hạng mục trong ngôi nhà chưa bao gồm nội thất, điều hòa, thang máy

– Đơn giá trên là đơn giá trung bình theo m2 diện tích sàn xây dựng tính theo giọt gianh mái.

– Đơn giá trên không bao gồm phần gia cố đất nền (Cọc khoan nhồi, cọc bê tông hoặc cọc tre…nếu có) và các chi phí biện pháp thi công (Chống văng, ép cừ…nếu có).

C, CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY NHÀ TRỌN GÓI NĂM 2023

mét vuông xây dựng = Tổng diện tích theo giọt gianh mái các tầng (Đức Lộc JSC đang áp dụng)

DT = DT mái 1 + DT mái 2 + … + DT mái n

Ví dụ : Tôi có mảnh đất 6x15m (90 m2) muốn xây một ngôi nhà 4 tầng, 01 tum. Tầng 1 xây hết đất, tầng 2, 3 đua ban công ra ngoài 0,5m, tầng 4 giật vào so với đất 1m, tầng tum xây 24 m2. Vậy, tổng diện tích xây dựng nhà tôi là bao nhiêu?